С 1 июня 2016 года предположительно вступит в силу закон, согласно которому желающие смогут получить земельный участок на Дальнем Востоке
Не все на Колыму
С 1 июня 2016 года предположительно вступит в силу закон, находящийся пока в стадии законопроекта, согласно которому желающие смогут получить земельный участок на Дальнем Востоке. Но, конечно, не надо думать, что можно прийти в чистое поле, или чистую тундру, вбить колышек и объявить землю своей. Дальний Восток это не Дикий Запад.
ТАСС сообщает нам, что реализовывать этот закон будут поэтапно. Сначала получить землю смогут только дальневосточники и только в своих субъектах Федерации. Затем жители Дальневосточного федерального округа (ДФО) смогут селиться на его земле, где захотят. И только вслед за этим остальные граждане России станут законными претендентами на «дальневосточные гектары». Ориентировочно — с 1 декабря, то есть довольно скоро.
Сейчас определяются пилотные районы каждого региона ДФО, где начнут давать землю. И как сообщила в пятницу пресс-служба правительства Магаданской области, здесь выделят более 260 тысяч гектаров: «В рамках подготовки к реализации закона на Колыме составлен реестр земельных участков. Ольский городской округ был выбран пилотным муниципальным образованием, на территории которого земельные участки будут предоставляться в первую очередь».
От масштаба дух захватывает
«Городским округом» эта местность называется в силу специфики нашего законодательства о местном самоуправлении. «Этот самый южный район в регионе тянется вдоль побережья Тауйской губы Охотского моря почти на тысячу триста километров», — сообщает сайт администрации «муниципального образования» со столицей в поселке Ола. 1300 км — ровно 2 расстояния на машине от Москвы до Питера, а тут это только береговая линия. Общая площадь округа-района — 75,9 тыс. кв. километров. Это, например, в полтора раза больше территории Московской области вместе с Москвой.
Ну а свободной земли здесь пока нашли не так и много — 163 тыс. га, то есть 1630 кв. километров. Но все равно масштабы впечатляют. Из них 114 тыс. га — земли сельскохозяйственного назначения (выращивают картофель, овощи и кур). Всего же, как сообщается, в области внесли в реестр предназначенных для «раздачи» земли, расположенные на территории шести «муниципалитетов». А пилотный Ольский район расположен в бассейне реки Колыма. Рядом и сам Магадан.
Как стать пользователем
Эта, расположенная в суровых местах земля, скорее всего, способна привлечь в основном своих, дальневосточников. Перетягивать жителей из более западных районов страны предстоит видимо регионам с климатом помягче и лучшими условиями для сельского хозяйства. Хотя свой гектар его пользователь может использовать практически по любому назначению. И выделяться земля может в любой местности, включая лесные угодья.
Пользователь — это потому, что право собственности или аренды (по выбору) можно будет оформить лишь через 5 лет. А что касается назначения, то, как сказал 12 апреля на слушаниях в Общественной палате РФ замминистра по развитию Дальнего Востока Кирилл Степанов: «Граждане могут делать все, что не запрещено. Безусловно, законопроект предусматривает сдерживающие элементы и не отвергает существующее законодательство. Но каких-то дополнительных требований предъявлять к использованию гектара нецелесообразно. Мы исходим из того, что инициативу граждан по использованию земли нужно поощрять».
Земля не изымается из оборота, став собственником, ее можно продать. Но — только не иностранным гражданам или юрлицам. В отношении ДФО такое требование актуально в отношении китайцев и быть может японцев, если иметь в виду Сахалин. А вдруг и на Шикотане бесплатные гектары выделят?
По законопроекту, участки должны быть удалены от городов не менее чем на 10 км, от крупных городов — на 20 км. При этом «давать земли, где нет ни дорог, ни электроснабжения, ни водоснабжения, абсолютно недопустимо... Это задача региональных властей», — отмечал Владимир Путин на медиафоруме ОНФ в начале апреля.
Общественная экспертиза законопроекта «Об особенностях предоставления земельных участков гражданам на территории Дальневосточного федерального округа» проходила в ОП РФ, как подготовка ко второму чтению проекта закона. Оно должно состояться не позже первой половины мая, если иметь в виду упомянутый график пилотного предоставления земли.
Что такое ДФО?
Дальневосточный федеральный округ это 36,4 % территории и 4,9 % населения России. В ДФО входят 9 регионов: Республика Саха (Якутия), Приморский край, Хабаровский край, Амурская область, Камчатский край, Магаданская область, Сахалинская область, Еврейская автономная область, Чукотский автономный округ.
Основные направления экономики: горнодобывающая, золотодобывающая, рыбная и лесная промышленность, цветная металлургия и судостроение. В Амурской области производится две трети всех посевов зерновых округа и 50 % сои. Округ вовлечен в процесс сотрудничества с Китаем, Японией, Южной и Северной Кореями.
Идея безвозмездного предоставления «дальневосточного гектара» была высказана полномочным представителем президента РФ в ДФО Юрием Трутневым на встрече в В. Путиным в 2015 г.
Автор: Михаил Рогожников
Источник: http://expert.ru