К примеру, законом не предусмотрено предоставление участка в собственность (ограничение в обороте), недостаточно средств для выкупа и т. п. Оформление земли в аренду включает несколько этапов.
1. Проведение межевания. В ходе кадастровых работ будут точно установлены, согласованы и документально закреплены границы и площадь земельного участка.
2. Постановка участка на кадастровый учет или уточнение сведений о нем. В определенных случаях в кадастровую палату обращается собственник участка (к примеру, представитель местной администрации). Для этого необходимо подать соответствующее заявление с приложенным пакетом документов.
3. Обращение к собственнику земли с заявлением о предоставлении участка в аренду. Если собственник – местная администрация или другой орган власти, то должностное лицо выносит постановление о передаче участка в аренду.
4. Заключение договора аренды.
5. В установленных законом случаях – регистрация права аренды в органах Росреестра. В соответствии с ГК РФ регистрируются договоры аренды, заключенные на срок более одного года.
Собственник здания (строения) имеет преимущественное право аренды находящейся под ним земли.
