Не смотря на то, что вся процедура потребует дополнительных временных и денежных затрат, в итоге вы обезопасите себя от возникновения нежелательных ситуаций по спорам о местоположении границы с соседним земельным участком. Более того, в том случае, если собственник решит продать свой земельный участок, то сможет выручить за него большую сумму, нежели за подобный участок, но без зафиксированных границ, поскольку это дает некоторую гарантию будущему собственнику об отсутствии споров по данному вопросу.
Чтобы внести координаты границ земельного участка в кадастр недвижимости необходимо произвести процедуру межевания, которой занимаются кадастровые инженеры. Данная процедура является первым и самым важным этапом в процессе подготовки итогового желаемого документа — кадастровой выписки земельного участка с точными координатами его границ.
Межевой план — это документ, включающий в себя сведения о земельных участках, схемы их расположения, чертеж, акт согласования местоположения границ, заключение кадастрового инженера и другие данные.
В результате проведения межевания заказчик получает межевой план.
Однако, сам факт наличия межевого плана с надлежаще оформленным актом согласования границ еще не порождает каких-либо юридических последствий. Необходимо предоставить данный план в государственный кадастр недвижимости. На основании заявления, в кадастр недвижимости вносятся координаты всех поворотных точек земельного участка, а собственнику выдается кадастровая выписка земельного участка с зафиксированными границами земельного участка.
