Фермер, согласно действующему законодательству, является полноправным землепользователем, в связи с чем имеет те же права, что и иные лица. Земельный Кодекс РФ закрепляет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения за собственниками земельных участков.
Законодателем предусмотрено, что на своих земельных участках фермеры располагают строения, необходимые для осуществления их деятельности. Кроме хозяйственных построек, фермер также вправе произвести строительство дома. Главным условием для возведения строения является соответствие его требованиям градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В связи с тем, что фермерский дом, зачастую, является объектом капитального строения, фермеру необходимо получить разрешение на данное строительство в органах местного самоуправления. Строительство некапитальных сооружений не требует получения разрешений, а оформление таких построек является добровольным.
Кроме того, фермеру следует возводить только такие строения, которые соответствует целевому назначению земельного участка и его разрешенным использованием.
