Что такое межевание
Межеванием земельного участка в сельском хозяйстве является определенным процессом, который осуществляется при проведении территориального земельного устройства. В общей сложности можно сказать, что это комплекс работ, суть которых заключается в установлении границ на участках земли муниципальных образований или каких-либо других административно-территориальных образований, такие границы закрепляются специальными межевыми знаками и описанием их непосредственного месторасположения. Вся подробная информация заносится в кадастровый паспорт земельного участка.
Аренда земельного участка
Естественно, что данная операция является не бесплатной, сумма расходов будет завесить от того, что хочет организация, арендовать участок или выкупить его в свою собственность. К примеру, предположим, что было принято решение об аренде участка, именно в таком случае расходы на проведение межевания будут списываться на себестоимость оказываемых услуг или выкупаемой продукции.
Выкуп земельного участка
В случае принятия решения о полном выкупе земли, нужно будет пользоваться Положением по бухучету долгосрочной инвестиции. Данное положение гласит, что покупка земельных участков и
объектов недвижимости относится к категории долгосрочных инвестиций. Полный учет данного рода инвестирования ведется на счете 08 "Инвестирование во внеоборотные активы". Но не стоит исключать той возможности, что при проведении процесса перерегистрации не могут возникнуть какие-либо неожиданные проблемы, которые будут препятствовать гладкому проведению процедуры переоформления. Исходя их этого, следует сделать вывод, что если организация на период оплаты услуг связанных землеустроительными работами не будет на все 100% уверена в том, что в будущем участок будет принадлежать ей, то лучше проводить все затраты по счету 97 "Расходы на будущие периоды". После получения полной уверенности затраты можно будет переквалифицировать. кадастровый учет земельных участков как неотъемлемая составляющая
Не стоит забывать и про кадастровый учет, без которого владелец земельного участка не может распоряжаться своей землей. Стоит проверить, что бы нынешний владелец земли предоставил всю необходимую документацию в кадастровый учет объектов недвижимости, только после этого можно проводить сделку куплипродажи необходимого для организации земельного участка.
