Налогом на землю называется обязательный платёж, который выплачивается собственником участка земли
По своей территориальной принадлежности он относится к категории местных, поскольку взимается согласно действующим нормативным документам органов власти конкретными муниципальными образованиями. Налоги выплачиваются исходя из кадастровой стоимости земли, установленной законодательным путем за календарный год. Периодом отчетности для плательщиков будут 3 первых квартала календарного года.
Субъекты платежа или плательщики
Таковыми НК РФ называет:
• организации, владеющие землей на основании прав собственности, постоянного пользования или на основе наследственного права
• управляющие компании, в случае, если земля представляет собой паевой взнос
• физические лица, владеющие землей на тех же правовых условиях, что и организации
Среди тех, кто не платит налог на земельный участок (такими они признаются по законодательству) — структуры и физические лица, получившие землю безвозмездно в пользование на определенный срок или в качестве арендаторов по договору.
Объекты налога на землю
Налог выплачивается собственниками земельных участков, которые располагаются на территории конкретного региона, в том числе в городах федерального значения, в которых такой налоговый платеж предусмотрен местными правовыми нормами. Некоторые земельные участки, в частности, исключенные законодательством РФ из оборота, или включенные в перечень занятых ценными и значимыми культурными памятниками, а также категории: земли лесного фонда и земли под водными объектами, налогом не облагаются.
Налоговые ставки
Ставки налога на землю в 2014 году соответствуют, как и всегда, ст. 394 НК РФ. И, хотя их устанавливают муниципальные образования, кодекс указывает, что они не должны быть выше 0,3 % для земель, которые отнесены к категории сельскохозяйственных или в сельских поселках, предназначенных для производства сельхозпродукции, подсобных хозяйствах, в том числе приобретенных для животноводства; земель, находящихся под жилым фондом и инженерными сооружениями, а также выделенных федеральным правительством для военных и таможенных нужд. Все остальные плательщики обязаны выплачивать налог в 1,5 %. Просчитывается сумма налога плательщиками самостоятельно согласно государственному земельному кадастру.
Существуют льготные категории организаций, полностью или частично свободные от уплаты налога на землю. Законодательно определены в качестве полностью не выплачивающих: учреждения уголовно-исправительные, земли с шоссейными дорогами государственного значения, религиозные структуры, общественные организации людей с ограниченными возможностями, предприятия народных ремесел, физические лица из числа коренных народов Крайнего Севера, Сибири и Дальнего Востока, судостроительные предприятия и ряд других. Предприятия-резиденты в особой экономической зоне освобождаются от платежей сроком на 5 лет с начала основания бизнеса.