С 1 сентября 2025 года в России вступили в силу обновлённые требования, касающиеся садовых и огородных земельных участков. Кур и кроликов разводить можно, а превращать участок в гостиницу - нет.
Белгородский Росреестр информирует, что соответствующие изменения затронули сразу несколько правовых актов, в частности Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217‑ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Во многих правовых документах теперь закреплено понятие «ведение садоводства и огородничества» с пояснением «для собственных нужд». Это означает, что на садовых участках больше нельзя размещать гостиницы, склады, торговые точки и иные коммерческие объекты, предназначенные для получения прибыли. Единственным допустимым занятием остаётся обычное садоводство и огородничество — выращивание овощей, фруктов и ягод для личного потребления.
С учётом принятых изменений, членам садоводческих некоммерческих товариществ разрешено разводить сельскохозяйственную птицу и кроликов на садовых участках в тех случаях, когда это предусмотрено действующим законодательством.
Уточняется перечень объектов, которые признаются хозяйственными на садовых участках: это конструкции как капитального характера, так и некапитальные строения и сооружения, предназначенные для удовлетворения бытовых и прочих нужд. В их число входят сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. При этом погреба и иные аналогичные сооружения не относятся к хозяйственным постройкам, если они являются частью жилого дома или садового дома.
Кроме того, запрещено учреждать и вести садоводческие хозяйства:
1) на землях сельхозназначения, то есть если они относятся к сельскохозяйственным угодьям.
2) на территориях населённых пунктов, если действующие зональные режимы не предусматривают для граждан право заниматься садоводством и огородничеством для собственных нужд.
Также следует отметить, что теперь раздел жилого дома, садового дома, хозяйственной постройки, гаража не допускается.
Пределы допустимого строительства и реконструкции для указанных объектов капитального строительства на садовых земельных участках устанавливаются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого и садового домов должны соответствовать характеристикам объекта индивидуального жилищного строительства, установленным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
Источник: пресс-служба Управления Росреестра по Белгородской области.
Источник: Правительство Белгородской области.