Законопроект, упрощающий кредитование под залог сельхозземель, должен повышать уровень ликвидности земельных участков

14 октября 2017 в 09:00

Вице-президент АККОР Ольга Башмачникова прокомментировала новый законопроект, упрощающий кредитование под залог сельхозземель

 

Кабинет министров разработал Законопроект, предполагающий предусмотреть возможность удовлетворения требований залогодержателя во внесудебном порядке, исключить запрет на обращение взыскания на земельный участок до истечения периода сельскохозяйственных работ (с сохранением права на уборку урожая за залогодателем) и исключить возможность отсрочки судом реализации заложенного участка на срок до 1 года.

Поправки также позволят сократить сроки обращения взыскания на земельные участки, что поможет кредитным организациям относить земли сельхозназначения к обеспечению второй категории качества ликвидного залога, права на который могут быть реализованы в срок не более 270 календарных дней со дня возникновения основания для взыскания.
 
Ужесточившиеся требования ЦБ по отношению к коммерческим банкам, связанные с высоким уровнем резервирования или отвлечения от основного оборота средств по кредитному портфелю с высоким уровнем риска, привело к вымыванию мелких производителей сельскохозяйственной продукции из клиентской базы коммерческих банков. Банки перестали быть институтом развития – им это грозило бы неприятностями со стороны мегарегулятора. Они заинтересованы только в заемщиках с безрисковыми объемами выручки, проходящими через счета и с кратным перекрытием обязательств ликвидным залогом. Малый бизнес, особенно его микросоставляющая, изначально относится к категории повышенного риска в первую очередь из-за невыстроенной в масштабах государства инфраструктуры сбыта, а также ограниченных имущественных ресурсов, которые могу служить залоговой базой.

Мотивацию сельских предпринимателей начинать мучительный процесс оформления кредита, безусловно, снижает закрытие банковских офисов (По данным Банка России, с 2014 года численность внутренних структурных подразделений банков сократилась на 25%) и ужесточенные требования по документам.

Что касается законопроекта, упрощающего кредитование под залог земли - при наличии спроса на землю, данный нормативно-правовой акт, должен способствовать повышению уровня ликвидности земельных участков. Для банков - это стимул к кредитованию, поскольку они могут сформировать портфель, выполняя требования ЦБ по уровню риска.

По данным сельхозперепеси крестьянские (фермерские) хозяйства увеличили с 2006 по 2016 годы земли в пользование в 2,4 раза, пашни в 2,6 раз. При этом, кредиты получают лишь 10,7% КФХ. Принятие законопроекта может способствовать увеличению объемов кредитования данного сектора под залог земельных участков. Однако тот факт, что изъятие земли возможно в досудебном порядке не защищает производителей от слишком ретивых банковских менеджеров. Получив кредит и столкнувшись с финансовыми трудностями (чего стоит нынешняя ситуация с ценами на зерно), фермер может землю быстро потерять. В этой связи принятие данного законопроекта должно сопровождаться серьезным развитием системы агрострахования, покрывающей убытки, как от недобора урожая, так и компенсирующей недополученные доходы, вызванные волатильностью рынка. (Источник: Ассоциация крестьянских (фермерских) хозяйств и сельскохозяйственных кооперативов России (АККОР)).

 
Опубликовано:

В ленту раздела Российские агроновости | Обсудить тему на форуме

ООО «Издательство Агрорус»
+7 (499) 500-10-84
119590, город Москва, ул. Минская, 1Г, корп. 1, офис 19
ООО «Издательство Агрорус»

Популярное

Результаты сельхозпереписи ужасают: в России не обрабатываются около 100 млн га сельхозугодий

Результаты сельхозпереписи ужасают: в России не обрабатываются около 100 млн га сельхозугодий

09.12.2017 | 12:15

Эксперты РАНХиГС обнародовали предварительные итоги сельскохозяйственной переписи, проведенной в 2016 году Росстатом. В ходе исследования в России «нашлись» территории, на которых сельхозземля ни за кем не закреплена или закреплена за землепользователями, которых не существует

В России рекордно подорожала земля. Но это ненадолго

В России рекордно подорожала земля. Но это ненадолго

10.12.2017 | 15:00

Цена сельхозугодий в основных зернопроизводящих регионах России в сезоне-2017 достигла рекордных показателей за последние пять лет. В следующем году она может подешеветь

Земельную политику в России будут выстраивать системно

Земельную политику в России будут выстраивать системно

07.12.2017 | 17:00

В вопросах регулирования земельных отношений нужен единый курс

Тепличное растениеводство в России находится на подъеме

Тепличное растениеводство в России находится на подъеме

07.12.2017 | 09:09

Александр Ткачев выступил на форуме «Тепличные комплексы России 2017» и рассказал об успехах в тепличном хозяйстве страны

Инфляция истощает и кошельки, и потребительские корзины россиян

Инфляция истощает и кошельки, и потребительские корзины россиян

09.12.2017 | 14:00

Официальный рост цен в декабре 2017 года составит около 0,4-0,5%, а в целом в 2017 году — около 3%. Но по большинству продуктов и товаров инфляция будет выше. И это на фоне падения реальных доходов населения. Реальный рост цен аналитики оценивают на уровне 10%

Фермерское хозяйство из Рязани помогло ветеранам запастись картофелем

Фермерское хозяйство из Рязани помогло ветеранам запастись картофелем

11.12.2017 | 08:11

Добрый поступок Марины Мансуровой заслуживает внимания!



Комментарии (0)

X
Свежий выпуск газеты
Газета «Защита растений»
№ 12 / 2017 г.
Читать